1. Vydání stavebního povolení.
2. Zcela zásadní pro výběr banky pro financování stavby domu je, zda je Váš pozemek zatížen zástavním právem v souvislosti s hypotékou nebo úvěrem, který jste si brali na jeho koupi. Pokud ano, je jedinou možností vzít si hypotéku na stavbu znovu u stejné banky nebo stavební spořitelny.
Pokud na pozemku už nějaké zástavní právo vázne a Vy si chcete vzít hypotéku u jiné banky, je věc potřeba řešit v širších souvislostech. V takovém případě nás rovnou kontaktujte, abychom pro Vás našli vhodný postup.
3. Výběr banky. Posouzení příjmu.
4. Nashromáždění podkladů pro schválení hypotéky: zejména dokladů z katastru, technické správy, pohledů a půdorysů, rozpočtu, smlouvy o dílo a podkladů k příjmům.
5. Podání žádosti o hypotéku bance nebo o úvěr stavební spořitelně.
6. Schválení hypotéky nebo úvěru.
7. Podpis smlouvy o dílo se stavební firmou.
8. Podpis úvěrové smlouvy.
9. Podání zástavních smluv spolu s návrhem na vklad zástavního práva do katastru nemovitostí.
10. Zahájení výstavby. Nejčastěji za vlastní prostředky klienta.
11. „Stavba roste a čerpá se hypotéka“.
12. Dokončení stavby.
13. Kolaudace.
14. Geodetické zaměření stavby.
15. Návrh na zápis stavby do katastru nemovitosti.
16. Případné reklamace, opravy „nedodělků“, uvolnění zádržného.
17. No a pak už se stěhujete. Gratulujeme!
Ing. Tomáš Prčík
www.hypotekanastavbu.cz
