Již pátým rokem dochází k poklesu počtů zahájených bytů, přičemž největší propad je zaznamenán v kategorii bytových domů. V roce 2012 činila celková výstavba 23 853 bytů, což je v meziročním srovnání pokles o 13,4%, a celkově je tento počet zahajených bytů nejnižší od roku 1998. Dobré postavení v meziročním srovnání mají byty v domovech pro seniory a nové byty v nebytových budovách. Tyto kategorie však nemají na celkový vývoj téměř žádný vliv, jelikož se v těchto kategoriích jedná o nepatrné počty bytů.
| 2009 | 2010 | 2011 | 2012 | |
| Zahájené byty celkem | 37 319 | 28 135 | 27 535 | 23 853 |
| v rodinných domech | 18 750 | 16 611 | 17 060 | 14 399 |
| v bytových domech | 11 045 | 5 798 | 5 013 | 4 022 |
| ostatní | 7 524 | 5 726 | 5 462 | 5 432 |
Z hlediska počtu dokončených bytů, došlo v roce 2012 k nárůstu o 2,9% oproti roku 2011. Nejvíce bytů bylo dokončeno v rodinných domech. Výrazněji však meziročně vzrostl počet dokončených bytů v bytových domech, kde po propadu v letech 2009 a 2010 došlo k nárůstu o 9,4%. Nárůst, stějně jako u zahájených bytů, zaznamenala kategorie bytů v domovech pro seniory a bytů vzniklých v nebytových prostorech. I zde mají tyto kategorie na celkový vývoj malý vliv.
| 2009 | 2010 | 2011 | 2012 | |
| Dokončené byty celkem | 38 473 | 36 442 | 28 630 | 29 467 |
| v rodinných domech | 19 124 | 19 760 | 17 385 | 17 442 |
| v bytových domech | 13 766 | 10 912 | 6 487 | 7 095 |
| ostatní | 5 583 | 5 770 | 4 758 | 4 930 |
Rozdíly průměrné velikosti dokončených bytů podle obytné plochy v jednotlivých krajích za poslední čtyři roky zachycuje následující tabulka.
Celkově se průměrná obytná plocha bytů v České republice snižuje, tento průměr pro rok 2012 činí 93,8 m2.
Plošně zdaleka největší byty byly stavěny na území hlavního města Prahy. Tato skutečnost souvisí s dodavatelskou výstavbou rodinných vil, které jsou budovány pro vyšší příjmové vrstvy obyvatelstva.
Naopak menší byty se v posledních letech stavěly v kraji Plzeňském, Kralovéhradeckém a zejména v kraji Moravskoslezském.
| 2009 | 2010 | 2011 | 2012 | |
| Průměrná obytná plocha 1 bytu v m2 | ||||
| Česká republika | 95,7 | 96,1 | 95,7 | 95,3 |
| Hlavní město Praha | 118,5 | 106,6 | 115,0 | 117,3 |
| Středočeský kraj | 96,7 | 95,4 | 94,0 | 93,5 |
| Jihočeský kraj | 89,3 | 94,4 | 97,0 | 94,7 |
| Plzeňský kraj | 89,5 | 95,7 | 91,4 | 91,7 |
| Karlovarský kraj | 103,0 | 104,6 | 105,6 | 98,0 |
| Ústecký kraj | 98,9 | 98,3 | 97,5 | 96,5 |
| Liberecký kraj | 93,0 | 98,0 | 95,9 | 93,8 |
| Královéhradecký kraj | 92,0 | 90,1 | 88,2 | 90,2 |
| Pardubický kraj | 95,9 | 92,6 | 94,2 | 90,9 |
| Kraj Vysočina | 94,5 | 94,5 | 93,3 | 93,3 |
| Jihomoravský kraj | 93,1 | 96,4 | 94,2 | 93,5 |
| Olomoucký kraj | 90,5 | 92,2 | 90,5 | 93,0 |
| Zlínský kraj | 96,9 | 97,2 | 94,5 | 98,2 |
| Moravskoslezský kraj | 87,5 | 89,5 | 88,4 | 88,9 |
Průměrná hodnota za m2 obytné plochy v České republice je 35 000 Kč. Nejvíce si za m2 obytné plochy zaplatíme v hlavním městě a s odstupem i ve Středočeském kraji.
| 2009 | 2010 | 2011 | 2012 | |
| Průměrná hodnota 1 m2 obytné plochy v tis. Kč | ||||
| Česká republika | 33 | 34 | 35 | 35 |
| Hlavní město Praha | 43 | 44 | 48 | 49 |
| Středočeský kraj | 35 | 35 | 35 | 36 |
| Jihočeský kraj | 31 | 33 | 31 | 33 |
| Plzeňský kraj | 31 | 32 | 33 | 34 |
| Karlovarský kraj | 33 | 33 | 36 | 35 |
| Ústecký kraj | 31 | 31 | 33 | 33 |
| Liberecký kraj | 32 | 32 | 33 | 34 |
| Královéhradecký kraj | 32 | 34 | 34 | 34 |
| Pardubický kraj | 31 | 33 | 33 | 33 |
| Kraj Vysočina | 30 | 31 | 32 | 33 |
| Jihomoravský kraj | 33 | 33 | 34 | 34 |
| Olomoucký kraj | 32 | 33 | 33 | 33 |
| Zlínský kraj | 32 | 32 | 33 | 33 |
| Moravskoslezský kraj | 33 | 34 | 35 | 35 |
V rámci dokončených bytů v rodinných domech převažuje s 36,9% podílem výstavba 2 pojových bytů. Tato velikostní kategorie si mezi ostatními kategoriemi stále udržuje vedoucí postavení. Avšak vývoj bytů této velikostní kategorie zažil v roce 2011 stagnaci a v roce 2012 meziroční poklesl o 1,7%. Kategorie 3 pokojových bytů snížila svůj podíl o neuvěřitelných 4,3%. Naopak rostoucí tendenci v posledních letech zaznamenávají garsonky a menší byty.
| 2009 | 2010 | 2011 | 2012 | |
| Bytové domy celkem | 100,0 | 100,0 | 100,0 | 100,0 |
| garsoniery | 6,6 | 5,6 | 7,4 | 13,7 |
| 1 pokojové | 15,5 | 14,7 | 15,6 | 14,4 |
| 2 pokojové | 39,7 | 38,8 | 38,6 | 36,9 |
| 3 pokojové | 29,6 | 32,5 | 30,0 | 25,7 |
| 4 a více pokojové | 7,6 | 8,4 | 8,4 | 9,3 |
Velikostní podíly dokončených bytů v rámci rodinných domů jsou zcela jiné. Nejvyšší podíl 41,2% zaujímá výstavba 4 pokojových bytů, dále pak 5-ti a více pokojových bytů (40,1%). Garsonky a 1 pokojové byty dohromady tvoří jedno procento z celkového podílu.
| 2009 | 2010 | 2011 | 2012 | |
| Rodinné domy celkem | 100,0 | 100,0 | 100,0 | 100,0 |
| garsoniery | 0,3 | 0,3 | 0,3 | 0,3 |
| 1 pokojové | 0,8 | 0,8 | 0,8 | 0,7 |
| 2 pokojové | 3,3 | 2,9 | 3,3 | 3,1 |
| 3 pokojové | 15,4 | 14,2 | 14,5 | 14,6 |
| 4 pokojové | 40,5 | 40,6 | 40,5 | 41,2 |
| 5 a více pokojové | 39,7 | 41,3 | 40,6 | 40,1 |
Další charakteristikou bytové výstavby je použitý materiál při výstavbě domů a bytů. Nové byty a domy jsou rozlišovány podle typu nosné konstrukce na zděné, montované, dřevěné a jiný druh použitého materiálu (vč. kombinací).
V rámci kategorie bytových domů bylo za rok 2012 postaveno celkem 321 domů a 7095 bytů. Zděné konstrukce jsou u bytových domů stále nejpoužívanějším materiálem při výstavbě. Podíl zděných konstrukcí je u bytových domů 73% a v rámci použití u jednotlivých bytů 54%.
| 2009 | 2010 | 2011 | 2012 | |
| Bytové domy celkem | 556 | 430 | 298 | 312 |
| zděné (cihly, tvárnice) | 431 | 328 | 231 | 229 |
| montované (panely) | 11 | 22 | 7 | 11 |
| dřevěné | 3 | 13 | 5 | 4 |
| 111 | 67 | 55 | 68 | |
| Počet bytů celkem | 13766 | 10912 | 6487 | 7095 |
| zděné (cihly, tvárnice) | 8827 | 6189 | 3866 | 3799 |
| montované (panely) | 464 | 718 | 290 | 345 |
| dřevěné | 16 | 95 | 38 | 28 |
| jiný materiál včetně kombinací | 4459 | 3910 | 2293 | 2923 |
Jiný vývoj zaznamenaly nosné konstrukce u nově dokončených rodinných domů. Nosné zdi bývaly v naprosté většině ze zděných materiálů, ale v posledních letech se jejich podíl výrazně snižuje. Zastoupení montovaných konstrukcí se v letech 2009-2011 drželo na podobné hladině, v roce 2012 však výstavba rodinných domů z těchto materiálů vzrostla o 54%. Zvyšuje se také zájem o dřevěné konstrukce rodinných domů, což je jednozanačně pozitivní tendence ekologicky úsporných staveb.
| 2009 | 2010 | 2011 | 2012 | |
| Rodinné domy celkem | 18346 | 19122 | 16849 | 16929 |
| zděné (cihly, tvárnice) | 16450 | 16984 | 14678 | 14340 |
| montované (panely) | 302 | 370 | 334 | 514 |
| dřevěné | 1195 | 1332 | 1465 | 1699 |
| jiný materiál včetně kombinací | 399 | 436 | 372 | 376 |
| Počet bytů celkem | 19624 | 19760 | 17385 | 17442 |
| zděné (cihly, tvárnice) | 17177 | 17571 | 15159 | 14808 |
| montované (panely) | 308 | 380 | 344 | 518 |
| dřevěné | 1717 | 1358 | 1496 | 1733 |
| jiný materiál včetně kombinací | 422 | 451 | 386 | 383 |
Intenzita výstavby v České republice je ve srovnání s ostatními zeměmi EU podprůměrná. I když se v posledních pěti letech intenzita výstavby dostala na úroveň vyspělých zemí EU, stále není deficit, který Česká republika zažila v 90. letech 20. století, smazán. Proto je třeba udržovat vyšší intenzitu výstavby v delším období, aby se vybavenost bytového fondu ČR srovnala například s Německem, Rakouskem apod.
Zdroj: České stavebnictví v číslech 2012
