Velikost domu je dána především ČSN 73 4301 článkem 3.1.4 v následujícím znění:
Rodinný dům je stavba pro bydlení, která svým stavebním uspořádáním odpovídá požadavkům na rodinné bydlení a v níž je více než polovina podlahové plochy místností a prostorů určena k bydlení. Rodinný dům může mít nejvýše tři samostatné byty, dvě nadzemní, jedno podzemní podlaží a podkroví.
Velikost domu je dále často omezena regulativy pro daná území, která stanovují buď přímo poměr celkové hrubé zastavěné plochy k ploše parcely koeficientem KPP, nebo % zastavěnosti parcely. Dále může být stanovena výška hřebene a další omezující parametry.
Při rozhodování o velikosti rodinného domu je nutné nezapomenout na DPH. Při stavbě rodinného domu na klíč spadají rodinné domy do 350 m2 podlahové plochy do 15% sazby DPH, rodinné domy nad 350 m2 je třeba zdanit 21%, což u takto velikých staveb není zanedbatelná částka.
Dalším kritériem omezující velikost stavby je 150 m2 zastavěné plochy, což je hranice pro pouhé ohlášení stavby nebo stavební řízení ukončené stavebním povolením.
