Autorská práva: Ing. arch. Lubomír Křivka. Bez souhlasu autora je výroba kopií, šíření a jakékoliv používání výše prezentovaných architektonických návrhů zakázané a trestně postižitelné.
| 1.01 | ZÁVĚTŘÍ | 7,18 | m2 |
| 1.02 | ZÁDVEŘÍ | 5,04 | m2 |
| 1.03 | KOMORA | 2,39 | m2 |
| 1.04 | HALA | 6,7 | m2 |
| 1.05 | SCHODIŠTĚ | 5,29 | m2 |
| 1.06 | WC | 1,93 | m2 |
| 1.07 | OBÝVACÍ POKOJ | 20,87 | m2 |
| 1.08 | KUCHYŇ | 9,5 | m2 |
| 1.09 | SPÍŽ | 3,94 | m2 |
| 1.10 | TECHNICKÁ MÍSTNOST | 4,87 | m2 |
| 1.11 | GARÁŽ | 20,43 | m2 |
| 1.12 | ZIMNÍ ZAHRADA | 4,84 | m2 |
| 1.13 | TERASA | 13,2 | m2 |
| 2.01 | CHODBA | 4,38 | m2 |
| 2.02 | POKOJ | 9 | m2 |
| 2.03 | POKOJ | 14,42 | m2 |
| 2.04 | POKOJ | 14,38 | m2 |
| 2.05 | KOUPELNA | 7,65 | m2 |
Díky programu RD s BONUSEM je možné upravit ZDARMA všechny části projektu rodinného domu, s jediným omezením a to tím, že nesmí být měněna zastavěná plocha domu.
V případě zájmu o výše informací nám zašlete nezávaznou poptávku přes formulář.
Typový projekt dvoupodlažního rodinného domu o velikosti bytové jednotky 4+kk s garáží, výstupem z obývacího pokoje na terasu a sedlovou střechou.
Klasický rodinný dům se všemi potřebnými místnostmi pro běžný život avšak netradičně doplněn o zimní zahradu, která se v poslední době stává žádoucím doplňkem k rodinným domům.
Rodinný dům je navržen tak, aby splňoval všechny zásady pro nízkoenergetické domy. Vítaným návrhem se také stává dispoziční umístění obývacího pokoje s kuchyní, kdy tyto místnosti jsou situovány do jedné místnosti bez přerušení příčkami. Fasáda rodinného domu je z jedné poloviny opatřena fasádní omítkou a z druhé kamenným obkladem.
Co získáte v rámci přístupu k obsahu Premium se dočtete zde.
Pro zobrazení prémiového obsahu se prosím přihlašte, nebo registrujte.
Obálka budovy |
||
Svislé konstrukce obvodové – variantně |
||
| Tepelně izolační zdivo | Ytong YQ P2-300 tl. 450 mm | XELLA |
|---|---|---|
| Pálená cihla | Cihla Porotherm EKO+ tl. 440 mm | POROTHERM |
| Dřevostavba | Stěny z dřevěného nosného systému + zateplení Isover EPS 70F tl. 120 mm | VEXTA DOMY |
Střecha – tepelné izolace |
||
| Šikmá střecha | UNI v tl. 40 mm + 120 mm + 180 mm | ISOVER |
| Ostění a nadpraží | Styrodur 2800 C 20 mm | ISOVER |
Podlaha |
||
| Přízemí + podlahovka | Isover EPS Grey 80 mm + EPS 30 mm | ISOVER |
| Přízemí + radiátory | Isover EPS Z tl. 120mm | ISOVER |
| Podlaha podkroví | Isover EPS Rigifloor tl. 40mm (neplatí pro bungalovy) | ISOVER |
Výplně otvorů |
||
| Vchodové dveře | Plastové KOMFORT EVO případně částečně prosklené | VEKRA |
| Okna | Plastová KOMFORT EVO s trojsklem | VEKRA |
| Střešní okna | GGU zasklená trojsklem | VELUX |
| Garážová vrata | Plechová, sklopná, ručně ovládaná | VEKRA |
TZB |
||
Základní varianta |
||
| Tepelné čerpadlo Strateo 4,5 MR/E + zásobník TUV 190l | DE DIETRICH | |
| Rekuperační jednotka KOMBIAIR | SCHIEDEL | |
| Rekuperační výměník TUV AKIRETHERM | AKIRE | |
| Podlahové topení | FV PLAST | |
| Radiátory | KERMI | |
Varianta 2 |
||
| Plynový kotel Luna Duo-tec+ 1.24 + zásobník TUV 125l | BAXI | |
| Rekuperační jednotka KOMBIAIR | SCHIEDEL | |
| Rekuperační výměník TUV AKIRETHERM | AKIRE | |
| Podlahové topení | KERMI | |
| Radiátory | KERMI | |
Varianta 3 |
||
| FVS elektrárna (Panely Sunergy, Střídač Goodwe) | ||
| Ohřívač TUV Jablotron Ambienta W | ||
| Regulace WATTrouter nebo Baterie Pylontech Force H2 | ||
| Variantně vč. Rekuperace Jablotron Futura | ||
| Elektrická topná folie Heatflow | HEAT ENERGY | |
Chlazení |
||
| Split jednotky Luna Clima | BAXI | |
| Stropní chlazení FV KLIMA | FV PLAST | |
Kontrukce a materiály |
||
Základy |
||
| Klasické založení | Základové pasy z prostého betonu o rozměrech stanovených statickým výpočtem, podkladní beton z prostého betonu tl. 150 mm vyztužený KARI sítěmi |
BEST |
| Základový systém | Základový systém s tepelnou izolací a dodávkou na klíč | |
Svislé konstrukce vnitřní – variantně |
||
| Ytong – tvárnice P4-500 v tl. 375, 300, 250 a 200mm | XELLA | |
| Ytong – nosné zdivo z VPC kvádrů tl. 240mm 8DF P20 | XELLA | |
| Cihla Porotherm tl. 240 nebo 300 mm | POROTHERM | |
Komínové těleso |
||
| Komínový systém UNI ADVANCED | SCHIEDEL | |
| Variantně: Komín s integrovaným krbem KINGFIRE | SCHIEDEL | |
Vodorovné konstrukce |
||
| Strop | Ytong – Klasik v tl. 250mm + výztuž Kari sítě | XELLA |
| Strop | Keramické stropní panely CZP Stropy | CZP STROPY |
| Překlady | Systémové překlady nebo ŽB včetně přípravy pro vnější podomítkové žaluzie | |
Střešní konstrukce |
||
| Dřevěný krov, dřevěné střešní latě a kontralatě, ochranný nátěr, popř. střešní vazníky z hoblovaného dřeva | KASPER | |
Střešní krytina |
||
| Kompletní střešní systém BRAMAC (betonová skládaná krytina) | BRAMAC | |
| Kompletní střešní systém LINDAB (plechová krytina) | LINDAB | |
Schodiště |
||
| Ocelová konstrukce s dřevěnými stupni včetně zábradlí, případně celodřevěné | JAP FUTURE | |
Hydroizolace |
||
| Proti zemní vlhkost | Stěrková izolace, mírný radonový index | ECRYPT |
| Parozábrana | Parotěsná fólie v podhledu | ISOVER |
| Pojistná izolace střechy | Difuzní fólie na krokvích, Tloušťky izolací dle normových požadavků | ISOVER |
Výplně otvorů |
||
| Vnitřní dveře | Plné nebo 2/3 prosklené do dřevěné obložkové zárubně | VEKRA |
| Posuvné dveře do pouzder Standard nebo Komfort | JAP FUTURE | |
| Zárubně | Skrytá zárubeň Active | JAP FUTURE |
Obklady a dlažby |
||
| Keramická dlažba v koupelně a na WC | KOUPELNY PTÁČEK | |
| Keramický obklad v koupelně do výše 2,0 m, na WC 1,5 m | KOUPELNY PTÁČEK | |
| Ostatní podlahové plochy | Laminátové parketové desky nebo PVC, betonová mazanina | |
Omítky |
||
| Fasádní omítka | Silikonová vnější prstovitá omítka Weber.pas silikon | WEBER |
| Sokl | Omítka vzor cihly Weber.pas silicon brick / marmolit Weber.pas marmolit | WEBER |
| Vnitřní omítky | Gletovaná sádrová omítka Weber.mur657 | WEBER |
| Lehčená jádrová omítka: Weber.dur 130 s perlinkou R178 | WEBER | |
Nátěrové hmoty |
||
| Interiérové a fasádní barvy, barvy na kov, dřevo a SDK | ||
Klempířské konstrukce |
||
| Pozinkovaný ocelový plech včetně nátěru | LINDAB | |
Zařizovací předměty |
||
| Baterie a srchové sety | KLUDI | |
| Zařizovací předměty | GEBERIT | |
Elektroinstalace |
||
| Měděné vodiče, vypínače, zásuvky, hromosvod | ||
Zdravotní technika |
||
| Plastové rozvody, potrubí z trubek PVC | FV PLAST | |
Stínící technika |
||
| Okenní rolety, žaluzie, markýzy | VEKRA | |
Vnější povrchy |
||
| Venkovní zámková betonová dlažba, Okapní chodník a terasy | BEST | |
Oplocení a zahradní betonové prvky |
||
| BEST | ||
Ostatní instalace |
||
| Liniový odvodňovací systém s roštem | ACO | |
| Venkovní čistící rohož | ACO | |
| Dvorní vpusť | ACO | |
| Akumulační nádrže | ACO | |
| Schody na půdu: Lusso PP 80x60cm | JAP FUTURE | |
| Světlovody TWR 010 | VELUX | |
S ohledem na to, že i takto široká nabídka nemusí uspokojit veškeré představy a individuální nároky všech zákazníků nebo požadavky vyplývající z konkrétní parcely a regulačních podmínek pro výstavbu v dané lokalitě, nabízíme svým klientům možnosti individuálních klientských změn, tj. možnost zapracování požadovaných úprav a požadavků do typové projektové dokumentace.
Cenová hladina projektu rodinného domu |
||||
| I. | II. | III. | ||
| 29 040 Kč | 42 350 Kč | 60 984 Kč | ||
| / | do 150 m2 | nad 150 m2 | ||
Cena úprav |
||||
Malý projekt – studie |
||||
| Obsah: základní identifikační údaje, půdorysy podlaží, řez, pohledy | ||||
| I. | II. | III. | ||
| 7 260 Kč | 7 260 Kč | 7 260 Kč | ||
Architektonicko-stavební řešení |
||||
| Obsah: technická zpráva, základy, půdorysy podlaží, střecha, řez(y), pohledy | ||||
| I. | II. | III. | ||
| 7 260 Kč | v ceně* | v ceně* | ||
Stavebně konstrukční řešení |
||||
| Obsah: technická zpráva, statické posouzení, skladba stropu, výkres krovu | ||||
| I. | II. | III. | ||
| 4 840 Kč | v ceně | v ceně | ||
Požárně bezpečnostní řešení |
||||
| Obsah: technická zpráva, výkres odstupových vzdáleností | ||||
| I. | II. | III. | ||
| 2 420 Kč | v ceně | v ceně | ||
Změny jednotlivých části projektu jsou přičítány k základní ceně. V případě více změn je možné všechny změny zpracovat v cenové hladině projektu II., pokud nezvětší zastavěnou plochu domu.
Je možné upravit všechny části projektu rodinného domu, s jediným omezením a to tím, že nesmí být měněna zastavěná plocha domu.
Projektová dokumentace rodinných domů je zpracována v podrobnosti pro povolení stavby / záměru dle vyhlášky o dokumentaci staveb č. 131/2024 v aktuálním znění.
Architektonicko – stavební řešení
Požárně bezpečnostní
Řeší polohopisné a výškopisné umístění domu na pozemku investora pro povolení stavby / záměru dle vyhlášky o dokumentaci staveb č. 131/2024 v aktuálním znění. Řeší napojení domu na inženýrské sítě jako je kanalizace, voda, plyn a elektřina (pouze domovní přípojky, vnější přípojky je potřeba objednat samostatně). Dále řeší napojení rodinného domu na přilehlou komunikaci. Tuto dokumentaci je možno si objednat zvlášť u nás nebo ji může zpracovat třetí nezávislá osoba, např. místní projektant s oprávněním k projektové činnosti.
Typovou dokumentaci rodinného domu pro stavební povolení doplňuje o:
Typový projekt stavby řeší dopracování typového projektu rodinného domu do podrobnosti pro provádění stavby rodinného domu dle vyhlášky o dokumentaci staveb č. 131/2024 v aktuálním znění.
Osazení domu na parcelu řeší výškopisné a polohopisné umístění domu na pozemku a připojení na inženýrské sítě (vodu, elektřinu, kanalizaci, plyn). V rámci osazení domu se řeší také likvidace dešťových a splaškových vod (ČOV, žumpa), a ochrana proti radonu. Osazení domu je zpracováno dle vyhlášky o dokumentaci staveb č. 131/2024 Sb. v požadovaném rozsahu na dokumentaci pro povolení stavby / záměru.
Obsah dokumentace: technická zpráva, situační výkres širších vztahů v měř. 1:10000, katastrální situační výkres v měř. 1:500, koordinační situační výkres v měř. 1:200.
Situace pro územní informaci je zákres rodinného domu do katastrální mapy.
Zákazníkům, kteří si objednali projekt rodinného domu ke stavebnímu povolení, nabízíme projekt typové garáže v projektovém stupni dokumentace pro stavební povolení. Lze si vybrat garáž určenou pro jedno nebo dvě auta a dle tvaru střechy.
V základní nabídce je střecha sedlová nebo valbová.
Obsah dokumentace: technická zpráva, základy, půdorys garáže, půdorys střechy, pohledy, krov v měř. 1:100.
Zákazníkům, kteří si objednali projekt rodinného domu ke stavebnímu povolení, nabízíme projekt monolitické žumpy v projektovém stupni dokumentace pro stavební povolení. Žumpa nebo-li bezodtoková jímka slouží ke shromažďování splaškových vod, které jsou pak pravidelně vyváženy fekálním vozem do čistírny odpadních vod.
Obsah dokumentace: technická zpráva, půdorys a řez v měř. 1:100.
Pokud není možné rodinný dům připojit na kanalizační řad, je potřeba řešit likvidaci splaškových vod na vlastním pozemku. Jednou z možností je umístění biologické čistírny odpadních vod, která splaškové vody přečistí.
Součástí typové projektové dokumentace rodinného domu pro stavební povolení je projekt centrálního vysavače. Výhodou je osazení jednotky centrálního vysavače do vedlejších prostor (technická místnost, garáž, komora) a umístění vysavačových zásuvek většinou v hale, na chodbách a v kuchyni. Po zasunutí hadice do vysavačové zásuvky je vysavač funkční.
Obsah dokumentace: technická zpráva, schéma půdorysů podlaží a cenová nabídka.
Orientační kalkulace nákladů na realizaci rodinného domu členěná po základních etapách stavby. Slouží pro orientační stanovení ceny výstavby a jednotlivých etap.
Výkaz výměr je položkový rozpočet bez uvedených cen. Slouží jako podklad pro nacenění domu stavebními firmami. Položkový rozpočet stanovuje orientační cenu rodinného domu v průměrných cenách trhu. Ceny jsou stanovovány pro každý rok na základě předchozích realizací, při zohlednění meziročního inflačního nárůstu v oboru stavebnictví.
Vyřízení stavebního povolení nebo ohlášení stavby rodinného domu.
* Přesná cena je závislá na velikosti a standardu rodinného domu.
** Cena bez poplatků a víceparé spojené s vyřízením vyjádření. Přesná cena dle nabídky s ohledem na lokalitu výstavby.
Zvolte prosím typ projektu:
