favorite
autorenew
f
Olívie 1.01
Olívie 1.01

Olívie 1.01

Domů arrow_forward Katalog arrow_forward arrow_forward Olívie 1.01
Zastavěná plocha:
94.6 m2
Užitná plocha:
125.36 m2
Výška hřebene:
8.37 m
Sklon střechy:
35°
Dispozice:
4+kk/4+1

i
Cena projektu je včetně DPH
Cena projektu

Typový projekt:
40 353 Kč
Malý projekt:
1 815 Kč
Úpravy projektu:
od 0 Kč

i
Cena realizace je bez DPH
Orientační cena realizace na klíč

Zděný dům:
4 670 000 Kč
Dřevostavba:
4 270 000 Kč
Půdorysy
Podrobné informace
Galerie
Technologie a materiály
Změny projektu
Obsah projektu
Doplňkové služby
Premium

Půdorysy

1.NP – půdorys přízemí

1.01 ZÁVĚTŘÍ 4,05 m2
1.02 ZÁDVEŘÍ 4,94 m2
1.03 ŠATNA 5,58 m2
1.04 WC 2,12 m2
1.05 OBÝVACÍ POKOJ 21,10 m2
1.06 LOŽNICE 13,95 m2
1.07 KUCHYŇ 15,67 m2
1.08 TERASA 51,34 m2

2.NP – půdorys patra

2.01 SCHODIŠTĚ 6,35 m2
2.02 PATROVÁ GALERIE 8,53 m2
2.03 KOUPELNA+WC 9,28 m2
2.04 POKOJ 10,32 m2
2.05 LOŽNICE 14,57 m2

Podrobné informace

Zastavěná plocha:
94.6 m2
Užitná plocha:
125.36 m2
Obestavěný prostor:
621 m3
Výška hřebene:
8.37 m
Sklon střechy:
35°
Dispozice:
4+kk/4+1
Šířka:
12,45 m
Délka:
10,80 m
Typ střechy:
Pultová
Podlažnost:
Dvoupodlažní
Garáž:
Ne
Krytá terasa:
Ano
Bezbariérový:
Ne
Vzhled:
Moderní
Dům vhodný pro:
Město
Doporučená orientace vstupu:
Sever
Rodinný dům moderního vzhledu o velikosti 4+1 vhodný i pro středně velkou rodinu.

Rodinný dům Olívie 1.01 patří vzhledem k zastavěné ploše mezi projekty menších rodinných domů, ale díky praktickému využití patra je svou velikostí 4+1 vhodný i pro středně velkou rodinu. Moderní vzhled rodinného domu dotvářejí hmoty dvou vzájemně se prolínajících šikmých střech, ale také elegantní kombinace použitých materiálů. Oproti jednoduché fasádě směrem do ulice je část domu orientovaná do zahrady tvořena elegantními architektonickými prvky. Velká okna v kombinaci s obkladem stěny vytváří příjemné prostředí, propojující obývací pokoj s částečně krytou terasou a zahradou.

Společenská zóna v přízemí domu je tvořena obývacím pokojem s kuchyní a jídelnou, na obývací pokoj navazuje místnost pro hosty. Patro je zařízeno dvěma pokoji a prostornou koupelnou.
Projekt tohoto domu můžeme doporučit všem, kteří mají rádi moderní materiály a upřednostňují propojení domu se zahradou formou prosklených stěn.

Prémiový obsah

Co získáte v rámci přístupu k obsahu Premium se dočtete zde.

Pro zobrazení prémiového obsahu se prosím přihlašte, nebo registrujte.

Technologie a materiály

Obálka budovy

Svislé konstrukce obvodové – variantně

Tepelně izolační zdivo Ytong YQ P2-300 tl. 450 mm XELLA
Pálená cihla Cihla Porotherm EKO+ tl. 440 mm POROTHERM
Dřevostavba Stěny z dřevěného nosného systému + zateplení Isover EPS 70F tl. 120 mm

Střecha – tepelné izolace

Šikmá střecha UNI v tl. 40 mm + 120 mm + 180 mm ISOVER
Ostění a nadpraží Styrodur 2800 C 20 mm ISOVER

Podlaha

Přízemí + podlahovka Isover EPS Grey 80 mm + EPS 30 mm ISOVER
Přízemí + radiátory Isover EPS Z tl. 120mm ISOVER
Podlaha podkroví Isover EPS Rigifloor tl. 40mm (neplatí pro bungalovy) ISOVER

Výplně otvorů

Vchodové dveře Plastové, případně částečně prosklené OKNA.EU
Okna Plastová CLASSIC CL 76 trojsklem OKNA.EU
Střešní okna GGU zasklená trojsklem VELUX
Garážová vrata Plechová, sklopná, ručně ovládaná

TZB

Varianta 1

Plynový kotel Luna Duo-tec+ 1.24 + zásobník TUV 125l BAXI
Rekuperační jednotka KOMBIAIR SCHIEDEL
Rekuperační výměník TUV AKIRETHERM AKIRE
Podlahové topení FV PLAST
Radiátory KERMI

Varianta 2

Tepelné čerpadlo Strateo 4,5 MR/E + zásobník TUV 190l DE DIETRICH
Rekuperační jednotka KOMBIAIR SCHIEDEL
Rekuperační výměník TUV AKIRETHERM AKIRE
Podlahové topení FV PLAST
Radiátory KERMI

Varianta 3

FVS elektrárna (Panely Sunergy, Střídač Goodwe) SOLIDSUN
Ohřívač TUV Jablotron Ambienta W
Regulace WATTrouter nebo Baterie Pylontech Force H2
Variantně vč. Rekuperace Jablotron Futura
Elektrická topná folie Heatflow HEAT ENERGY

Chlazení

Split jednotky Luna Clima BAXI
Stropní chlazení FV KLIMA FV PLAST

Kontrukce a materiály

Základy

Klasické založení Základové pasy z prostého betonu o rozměrech stanovených statickým výpočtem,
podkladní beton z prostého betonu tl. 150 mm vyztužený KARI sítěmi
BEST
Základový systém Základový systém s tepelnou izolací a dodávkou na klíč

Svislé konstrukce vnitřní – variantně

Ytong – tvárnice P4-500 v tl. 375, 300, 250 a 200mm XELLA
Ytong – nosné zdivo z VPC kvádrů tl. 240mm 8DF P20 XELLA
Cihla Porotherm tl. 240 nebo 300 mm POROTHERM

Komínové těleso

Komínový systém UNI ADVANCED SCHIEDEL
Variantně: Komín s integrovaným krbem KINGFIRE SCHIEDEL

Vodorovné konstrukce

Strop Ytong – Klasik v tl. 250mm + výztuž Kari sítě XELLA
Strop Keramické stropní panely CZP Stropy CZP STROPY
Překlady Systémové překlady nebo ŽB včetně přípravy pro vnější podomítkové žaluzie

Střešní konstrukce

Dřevěný krov, dřevěné střešní latě a kontralatě, ochranný nátěr, popř. střešní vazníky z hoblovaného dřeva KASPER

Střešní krytina

Kompletní střešní systém BRAMAC (betonová skládaná krytina) BRAMAC
Kompletní střešní systém LINDAB (plechová krytina) LINDAB

Schodiště

Ocelová konstrukce s dřevěnými stupni včetně zábradlí, případně celodřevěné JAP FUTURE

Hydroizolace

Proti zemní vlhkost Stěrková izolace, mírný radonový index REALSAN
Parozábrana Parotěsná fólie v podhledu ISOVER
Pojistná izolace střechy Difuzní fólie na krokvích, Tloušťky izolací dle normových požadavků ISOVER

Výplně otvorů

Vnitřní dveře Plné nebo 2/3 prosklené do dřevěné obložkové zárubně TAK
Posuvné dveře do pouzder Standard nebo Komfort JAP FUTURE
Zárubně Skrytá zárubeň Active JAP FUTURE

Obklady a dlažby

Keramická dlažba v koupelně a na WC KOUPELNY PTÁČEK
Keramický obklad v koupelně do výše 2,0 m, na WC 1,5 m KOUPELNY PTÁČEK
Ostatní podlahové plochy Laminátové parketové desky nebo PVC, betonová mazanina

Omítky

Fasádní omítka Silikonová vnější prstovitá omítka Weber.pas silikon WEBER
Sokl Omítka vzor cihly Weber.pas silicon brick / marmolit Weber.pas marmolit WEBER
Vnitřní omítky Gletovaná sádrová omítka Weber.mur657 WEBER
Lehčená jádrová omítka: Weber.dur 130 s perlinkou R178 WEBER

Nátěrové hmoty

Interiérové a fasádní barvy, barvy na kov, dřevo a SDK

Klempířské konstrukce

Pozinkovaný ocelový plech včetně nátěru LINDAB

Zařizovací předměty

Baterie a srchové sety KLUDI
Zařizovací předměty GEBERIT

Elektroinstalace

Měděné vodiče, vypínače, zásuvky, hromosvod

Zdravotní technika

Plastové rozvody, potrubí z trubek PVC FV PLAST

Stínící technika

Okenní rolety, žaluzie, markýzy HELLA

Vnější povrchy

Venkovní zámková betonová dlažba, Okapní chodník a terasy BEST

Oplocení a zahradní betonové prvky

BEST

Ostatní instalace

Liniový odvodňovací systém s roštem ACO
Venkovní čistící rohož ACO
Dvorní vpusť ACO
Akumulační nádrže ACO
Schody na půdu: Lusso PP 80x60cm JAP FUTURE
Světlovody TWR 010 VELUX

S ohledem na to, že i takto široká nabídka nemusí uspokojit veškeré představy a individuální nároky všech zákazníků nebo požadavky vyplývající z konkrétní parcely a regulačních podmínek pro výstavbu v dané lokalitě, nabízíme svým klientům možnosti individuálních klientských změn, tj. možnost zapracování požadovaných úprav a požadavků do typové projektové dokumentace.

Zrcadlové provedení vždy ZDARMA

 

 

Přehled možných změn v projektu

Cenová hladina projektu rodinného domu

I. II. III. IV. V.
28 435 Kč 40 353 Kč 52 635 Kč 70 180 Kč 82 280 Kč
/ do 150 m2 nad 150 m2 do 150 m2 nad 150 m2

Cena úprav

Malý projekt – studie

Obsah: základní identifikační údaje, půdorysy podlaží, řez, pohledy
I. II. III. IV. V.
7 260 Kč 7 260 Kč 7 260 Kč v ceně v ceně

Architektonicko-stavební řešení

Obsah: technická zpráva, základy, půdorysy podlaží, střecha, řez(y), pohledy
I. II. III. IV. V.
7 260 Kč v ceně* v ceně* v ceně v ceně

Stavebně konstrukční řešení

Obsah: technická zpráva, statické posouzení, skladba stropu, výkres krovu
I. II. III. IV. V.
4 840 Kč v ceně v ceně v ceně v ceně

Požárně bezpečnostní řešení

Obsah: technická zpráva, výkres odstupových vzdáleností
I. II. III. IV. V.
2 420 Kč v ceně v ceně v ceně v ceně

Vytápění

Obsah: technická zpráva, výpočet ztrát, půdorysy podlaží
I. II. III. IV. V.
4 235 Kč v ceně v ceně v ceně v ceně

Chlazení

Obsah: technická zpráva, půdorysy podlaží
I. II. III. IV. V.
4 235 Kč v ceně v ceně v ceně v ceně

Zdravotechnika

Obsah: technická zpráva, půdorysy podlaží (kanalizace, vodovod, plynovod)
I. II. III. IV. V.
3 630 Kč v ceně v ceně v ceně v ceně

Elektroinstalace

Obsah: technická zpráva, řízení rizika (bleskosvod), půdorysy podlaží, schéma rozvodnice
I. II. III. IV. V.
3 025 Kč v ceně v ceně v ceně v ceně

PENB

Vydaný podle zákona č. 406/2000 Sb., o hospodaření energií, a vyhlášky č. 264/2020 Sb., o energetické náročnosti budov.
I. II. III. IV. V.
4 840 Kč 4 840 Kč 4 840 Kč 4 840 Kč 4 840 Kč

Osazení na pozemek

Obsah: technická zpráva, výkres širších vztahů, katastrální situace, koordinační situace
I. II. III. IV. V.
16 335 Kč 16 335 Kč 16 335 Kč 16 335 Kč 16 335 Kč
*bez změny zastavěné plochy RD

 

Úpravy projektu v cenové hladině I.

Změny jednotlivých části projektu jsou přičítány k základní ceně. V případě více změn je možné všechny změny zpracovat v cenové hladině projektu II., pokud nezvětší zastavěnou plochu domu.

Úpravy projektu v cenové hladině II. a III.

Je možné upravit všechny části projektu rodinného domu, s jediným omezením a to tím, že nesmí být měněna zastavěná plocha domu.

Úpravy projektu v cenové hladině IV. a V.

V rámci této cenové hladiny je možný projekt domu libovolně upravovat.

Ve všech případech je projektová dokumentace zpracována ve standardech materiálů a výrobků platných pro typové rodinné domy.

 

Uváděné ceny jsou včetně DPH.

1) Typový projekt rodinného domu

Projektová dokumentace rodinných domů je zpracována v podrobnosti pro stavební povolení a je zpracována podle Přílohy č. 1 k vyhlášce č. 499/2006 Sb.v aktuálním znění. Dokumentace rodinného domu pro stavební povolení je určena pro: ohlášení stavby, žádost o stavební povolení, oznámení stavby ve zkráceném stavebním řízení.

Obsah dokumentace:

A) Průvodní zpráva

  • údaje o stavbě, členění stavby na objekty a technologických zařízení, seznam vstupních podkladů

B) Souhrnná technická zpráva

  • popis území stavby, celkový popis stavby, připojení na technickou infrastrukturu, dopravní řešení, řešení vegetace a souvisejících terénních úprav, popis vlivů stavby na životní prostředí a jeho ochrana, ochrana obyvatelstva, zásady organizace výstavby, celkové vodohospodářské řešení

D) Dokumentace objektů a technických zařízení

Architektonicko-stavební řešení

  • Textová část: technická zpráva
  • Výkresová část: půdorysy základů, podlaží, střechy, řez(y) a pohledy v měřítku 1:100

Stavebně konstrukční řešení

  • Textová část: technická zpráva, statické posouzení – statický výpočet hlavní nosné konstrukce s hlavními nosnými prvky, pro II. sněhovou a II. větrnou oblast
  • Výkresová část: skladba stropu a výkres krovu v měřítku 1:100

Požárně bezpečnostní

  • Řešení obsahuje popis požárně bezpečnostního řešení stavby a stanovuje minimální odstupové vzdálenosti řešeného objektu od hranic pozemků, případně dalších objektů

Technika prostředí staveb

  • Vytápění: technická zpráva, půdorysy podlaží v měřítku 1:100 se zakreslením umístění zdroje tepla a umístění a napojení otopných těles
  • Větrání: technická zpráva, půdorysy podlaží v měřítku 1:100, kde je zakresleno umístění větrací jednotky, dále umístění přívodu čerstvého a odvodu odpadního vzduchu, zakreslení rozvodu čerstvého a odpadního vzduchu z jednotlivých místností včetně distribučních elementů (ventily, mřížky), schéma větrací jednotky
  • Zdravotnětechnické instalace: technická zpráva, půdorysy podlaží se zakreslením zařizovacích předmětů a rozvodů kanalizace, vodovodu, popř. plynu, včetně dimenzí v měřítku 1:100
  • Elektroinstalace: řeší rozvody silnoproudé elektrotechniky., obsahuje: technická zpráva, půdorysy podlaží v měřítku 1:100, schéma domovní rozvodnice, schéma elektroměrové rozvodnice, hromosvod nebo výpočet rizika

E) Doklady

  • autorizace-oprávnění k projektové činnosti

Projektová dokumentace je zpracována v 5-ti tištěných vyhotoveních

 

2) Průkaz energetické náročnosti budovy (PENB)

Průkaz energetické náročnosti budovy hodnotí budovu podle spotřeb energií (vytápění, chlazení, větrání, ohřev teplé vody, spotřeba elektřiny) a je součástí potřebné dokumentace pro stavební povolení / ohlášení stavby podle vyhlášky č. 499/2006 Sb. ve znění novely 62/2013 Sb.

V případě zájmu je možné přiobjednat k typovému projektu jako doplňkovou službu.

 

3) Osazení typového projekt na parcelu

Řeší polohopisné a výškopisné umístění domu na pozemku investora. Řeší napojení domu na inženýrské sítě jako je kanalizace, voda, plyn a elektřina (pouze domovní přípojky, vnější přípojky je potřeba objednat samostatně). Dále řeší napojení RD na přilehlou komunikaci. Tuto dokumentaci je možno si objednat zvlášť u nás nebo ji může zpracovat třetí nezávislá osoba, např. místní projektant s oprávněním k projektové činnosti.

Typovou dokumentaci rodinného domu pro stavební povolení doplňuje o:

  • A) Průvodní zpráva – údaje o území
  • B) Souhrnná technická zpráva – popis území stavby, připojení na technickou infrastrukturu, dopravní řešení, řešení vegetace a souvisejících terénních úprav
  • C) Situační výkresy
    • Situační výkres širších vztahů
    • Katastrální situační výkres
    • Koordinační situace (výškopisné a polohopisné umístění domu na pozemku, připojení na inženýrské sítě (vodu, elektřinu, kanalizaci, plyn), likvidace dešťových a splaškových vod (ČOV, žumpa), požárně nebezpečné prostor)

V případě zájmu je možné přiobjednat k typovému projektu jako doplňkovou službu.

Průkaz energetické náročnosti budovy (PENB)

Průkaz energetické náročnosti budovy hodnotí budovu podle spotřeb energií (vytápění, chlazení, větrání, ohřev teplé vody, spotřeba elektřiny) a je součástí potřebné dokumentace pro stavební povolení / ohlášení stavby. Vydaný je podle zákona č. 406/2000 Sb., o hospodaření energií, a vyhlášky č. 264/2020 Sb., o energetické náročnosti budov.

4 840 Kč

 

Osazení domu na pozemek

Osazení domu na parcelu řeší výškopisné a polohopisné umístění domu na pozemku a připojení na inženýrské sítě (vodu, elektřinu, kanalizaci, plyn). V rámci osazení domu se řeší také likvidace dešťových a splaškových vod (ČOV, žumpa), a ochrana proti radonu. Osazení domu je součástí potřebné dokumentace pro stavební povolení / ohlášení stavby podle vyhlášky č. 499/2006 Sb. ve znění novely 405/2017 Sb.
Obsah dokumentace: technická zpráva, situační výkres širších vztahů v měř. 1:10000, katastrální situační výkres v měř. 1:500, koordinační situační výkres v měř. 1:200.

16 335 Kč

 

Situace pro územní informaci

Situace pro územní informaci je zákres rodinného domu do katastrální mapy.

1 815 Kč

 

Projekt typové garáže

Zákazníkům, kteří si objednali projekt rodinného domu ke stavebnímu povolení, nabízíme projekt typové garáže v projektovém stupni dokumentace pro stavební povolení. Lze si vybrat garáž určenou pro jedno nebo dvě auta a dle tvaru střechy.
V základní nabídce je střecha sedlová nebo valbová.
Obsah dokumentace: technická zpráva, základy, půdorys garáže, půdorys střechy, pohledy, krov v měř. 1:100.

3 146 Kč

 

Projekt typové žumpy

Zákazníkům, kteří si objednali projekt rodinného domu ke stavebnímu povolení, nabízíme projekt monolitické žumpy v projektovém stupni dokumentace pro stavební povolení. Žumpa nebo-li bezodtoková jímka slouží ke shromažďování splaškových vod, které jsou pak pravidelně vyváženy fekálním vozem do čistírny odpadních vod.
Obsah dokumentace: technická zpráva, půdorys a řez v měř. 1:100.

3 146 Kč

 

Projekt ČOV

Pokud není možné rodinný dům připojit na kanalizační řad, je potřeba řešit likvidaci splaškových vod na vlastním pozemku. Jednou z možností je umístění biologické čistírny odpadních vod, která splaškové vody přečistí.

10 285 Kč

 

Projekt centrálního vysavače

Součástí typové projektové dokumentace rodinného domu pro stavební povolení je projekt centrálního vysavače. Výhodou je osazení jednotky centrálního vysavače do vedlejších prostor (technická místnost, garáž, komora) a umístění vysavačových zásuvek většinou v hale, na chodbách a v kuchyni. Po zasunutí hadice do vysavačové zásuvky je vysavač funkční.
Obsah dokumentace: technická zpráva, schéma půdorysů podlaží a cenová nabídka.

1 815 Kč

 

Orientační propočet RD

Orientační kalkulace nákladů na realizaci rodinného domu členěná po základních etapách stavby. Slouží pro orientační stanovení ceny výstavby a jednotlivých etap.

1 815 Kč

 

Výkaz výměr vč. položkového rozpočtu

Výkaz výměr je položkový rozpočet bez uvedených cen. Slouží jako podklad pro nacenění domu stavebními firmami. Položkový rozpočet stanovuje orientační cenu rodinného domu v průměrných cenách trhu. Ceny jsou stanovovány pro každý rok na základě předchozích realizací, při zohlednění meziročního inflačního nárůstu v oboru stavebnictví.

11 858 Kč *

 

Inženýrská činnost

Vyřízení stavebního povolení nebo ohlášení stavby rodinného domu.

 

25 410 Kč **

 

* Přesná cena je závislá na velikosti a standardu rodinného domu.
** Cena bez poplatků a víceparé spojené s vyřízením vyjádření.

Uváděné ceny jsou včetně DPH.

Jak na to?

1.
Nezávazná konzultace
Osobně, po emailu, Skypu apod. Vyjasnění požadavků klienta a všech potřebných informací. více
(Cca 1 hodina)
2.
Zpracování CN
Položková cenová nabídka na kompletní rozsah služeb, finální rozsah služeb je na volbě zákazníka. více
(Do 2 dnů od schůzky)
3.
Objednávka
Definování rozsahu díla, ceny, splátkového kalendáře, harmonogramu prací, potřebných podkladů. více
(Do 2 dnů od potvrzení CN)
4.
Zpracování projektu
Zpracování a dodání projektu rodinného domu v rozsahu dle objednávky a počtu 5 tištěných paré. více
(Cca 2 – 8 týdnů)
5.
Vyřízení povolení
Zastupování zákazníka při zajišťování potřebných stanovisek a podání žádosti o stavební povolení. více
(Cca 3 – 12 měsíců)
clear

Objednávka

Zvolte prosím typ projektu:

    Objednávka malého projektu









    Závazně objednávám zaslání "Malého projektu" typového rodinného domu za 1 815 Kč (vč. DPH) na dobírku prostřednictvím České pošty. Cena dobírky je 103 Kč (vč. DPH). Po odeslání objednávky Vám bude na vyplněnou e-mailovou adresu zaslána kopie objednávkového formuláře s instrukcemi pro uhrazení 40% zálohy. Po připsání zálohy na účet společnosti Architektonická kancelář Křivka s.r.o. Vám bude do 5 pracovních dnů odeslán na dobírku prostřednictvím České Pošty Malý projekt Vámi zvoleného rodinného domu. Při převzetí dobírky uhradíte zbývajících 60% ceny Malého projektu a poštovné.

    Odesláním objednávky, souhlasíte s podmínkami ochrany odobních údajů

    Pole s označením * je nutné vyplnit.

      Objednávka typového projektu










      Předběžně objednávám projekt typového rodinného domu dle platného ceníku společnosti Architektonická kancelář Křivka s.r.o.. Na základě obdržení této předběžné objednávky typového rodinného domu budu kontaktován za účelem podepsání (zaslání) závazné objednávky projektu mnou vybraného rodinného domu.

      Odesláním objednávky, souhlasíte s podmínkami ochrany odobních údajů

      Pole s označením * je nutné vyplnit.

      clear

        Nezávazná poptávka

        Odesláním poptávky, souhlasíte s podmínkami ochrany odobních údajů

        Pole s označením * je nutné vyplnit.